Yapı Kayıt Belgesi Sorgulama
Yapı kayıt belgesi, imar barışı kapsamında ruhsatsız veya ruhsata aykırı olarak inşa edilmiş yapılara verilen bir belgedir. Bu belge, yapının yıkımını engellemek ve yapının yasallaşması için gerekli olan süreci başlatmak amacıyla düzenlenir.
Yapı kayıt belgesi sorgulama işlemi, e-Devlet Kapısı üzerinden veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) internet sitesi üzerinden yapılabilir.
e-Devlet Kapısı Üzerinden Sorgulama
e-Devlet Kapısı üzerinden yapı kayıt belgesi sorgulama işlemi için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:
- e-Devlet Kapısı’na giriş yapın.
- “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” sekmesine tıklayın.
- “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmetini seçin.
- Kimlik doğrulama yöntemlerinden birini kullanarak sisteme giriş yapın.
- “Yapı Kayıt Belgesi Sorgulama” sekmesine tıklayın.
- Sorgulama yapmak istediğiniz yapının bilgilerini girin.
- “Sorgula” butonuna tıklayın.
TKGM İnternet Sitesi Üzerinden Sorgulama
TKGM internet sitesi üzerinden yapı kayıt belgesi sorgulama işlemi için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:
- TKGM internet sitesine girin.
- “Yapı Kayıt Belgesi Sorgulama” sekmesine tıklayın.
- Sorgulama yapmak istediğiniz yapının bilgilerini girin.
- “Sorgula” butonuna tıklayın.
Yapı Kayıt Belgesi Sorgulama Ücreti
Yapı kayıt belgesi sorgulama işlemi için herhangi bir ücret ödenmez.
Sorgulama Sonuçları
Yapı kayıt belgesi sorgulama işleminin sonucunda, aşağıdaki bilgiler görüntülenir:
- Yapının bulunduğu il, ilçe ve mahalle
- Yapının parsel numarası
- Yapının ada numarası
- Yapının bağımsız bölüm numarası
- Yapının kayıtlı olduğu tapu kaydı
- Yapının yapı kayıt belgesi numarası
Yapı Kayıt Belgesi Sorgulama Hataları
Yapı kayıt belgesi sorgulama işlemi sırasında aşağıdaki hatalarla karşılaşabilirsiniz:
- “Girdiğiniz bilgiler hatalı” hatası: Bu hata, sorgulama yapmak istediğiniz yapının bilgilerini yanlış girdiğiniz anlamına gelir. Sorgulama bilgilerinizi kontrol ederek tekrar deneyebilirsiniz.
- “Yapı kayıt belgesi bulunamadı” hatası: Bu hata, sorgulama yapmak istediğiniz yapı için yapı kayıt belgesi düzenlenmediğini anlamına gelir. Yapının imar barışı kapsamında kayıt altına alınmış olup olmadığını kontrol ederek tekrar deneyebilirsiniz.
Yapı Kayıt Belgesi Nasıl Alınır?
Yapı kayıt belgesi almak için, öncelikle yapının imar barışı kapsamında kayıt altına alınmış olması gerekir. Yapının imar barışı kapsamında kayıt altına alınmış olup olmadığını, e-Devlet Kapısı veya TKGM internet sitesi üzerinden sorgulayabilirsiniz.
Yapı kayıt belgesi almak için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız vardır:
- Kimlik belgesi
- Yapının bulunduğu arsanın tapu kaydı
- Yapının projesi (varsa)
Yapı kayıt belgesi başvurusu, ilgili tapu müdürlüğüne yapılır. Başvuru sırasında, yukarıdaki belgeleri ibraz etmeniz gerekir.
Yapı kayıt belgesi başvurusu, imar barışı kapsamında verilen sürenin dolmasından sonra da yapılabilir. Ancak, bu durumda yapı kayıt belgesi bedeli, gecikme zammı ile birlikte tahsil edilir.
Yapı Kayıt Belgesinin Avantajları
Yapı kayıt belgesinin aşağıdaki avantajları vardır:
- Yapının yıkımını engeller.
- Yapının yasallaşması için gerekli olan süreci başlatır.
- Yapının tapulanması için gerekli olan şartları sağlar.
- Yapının deprem sigortası yaptırabilmesini sağlar.
Yapı Kayıt Belgesinin Dezavantajları
Yapı kayıt belgesinin aşağıdaki dezavantajları vardır:
- Yapının ruhsata aykırılık durumunu ortadan kaldırmaz.
- Yapının vergi ve harç ödemelerinden muaf olmasını sağlamaz.
- Yapının değerini artırmaz.
Sonuç olarak, yapı kayıt belgesi, imar barışı kapsamında ruhsatsız veya ruhsata aykırı olarak inşa edilmiş yapılar için önemli bir avantaj sağlamaktadır. Bu belge, yapının yıkımını engellemek ve yapının yasallaşması için gerekli olan süreci başlatmak amacıyla düzenlenmektedir.