Tapu Yönetim Planı Sorgulama Nasıl Yapılır?
Tapu yönetim planı, apartman, site, iş merkezi gibi ortak kullanımlı gayrimenkullerde kat maliklerinin hak ve sorumluluklarını belirleyen, ortak yaşam kurallarını düzenleyen bir belgedir. Yönetim planı, kat malikleri kurulu tarafından hazırlanır ve kat maliklerinin oy birliği ile kabul edilir. Yönetim planı, tapuya tescil edilirse, bağımsız bölüm tapuları üzerinde tescil tarihi de bulunmak kaydı ile “Şerh,beyan, yönetim planı” şeklinde belirtilir.
Tapu yönetim planı sorgulama, kat maliklerinin kendi hakları ve sorumluluklarını öğrenmeleri, ortak yaşam kurallarını bilmeleri açısından önemlidir. Tapu yönetim planı sorgulama işlemi, e-Devlet üzerinden veya tapu müdürlüğüne bizzat giderek yapılabilir.
e-Devlet Üzerinden Tapu Yönetim Planı Sorgulama
e-Devlet üzerinden tapu yönetim planı sorgulama işlemi, aşağıdaki adımları takip ederek yapılabilir:
- e-Devlet internet sitesine giriş yapın.
- “E-Hizmetler” sekmesine tıklayın.
- “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” hizmetini bulun ve tıklayın.
- “Tapu bilgileri sorgulama” hizmetini seçin.
- Kimlik doğrulama için gerekli bilgiler girin.
- “Sorgula” butonuna tıklayın.
Sorgulama sonucu, tapu bilgileri ve yönetim planının varlığı veya yokluğu görüntülenecektir.
Tapu Müdürlüğünden Tapu Yönetim Planı Sorgulama
Tapu müdürlüğünden tapu yönetim planı sorgulama işlemi, aşağıdaki adımları takip ederek yapılabilir:
- Tapu müdürlüğüne gidin.
- Kimlik bilgilerinizi ibraz edin.
- “Yönetim planı sorgulama” talebinizi belirtin.
- Yetkili personel tarafından sorgulama işlemi yapılacaktır.
Sorgulama sonucu, tapu bilgileri ve yönetim planının varlığı veya yokluğu ve tescil tarihi yetkili personel tarafından size bildirilecektir.
Tapu Yönetim Planı Sorgulama İşleminin Faydaları
Tapu yönetim planı sorgulama işleminin aşağıdaki faydaları bulunmaktadır:
- Kat malikleri, kendi hakları ve sorumluluklarını öğrenebilirler.
- Ortak yaşam kuralları hakkında bilgi sahibi olabilirler.
- Yönetim planında yapılan değişiklikleri takip edebilirler.
- Yönetim planına göre, ortak alanlardan ve tesislerden yararlanabilirler.
- Yönetim planına göre, ortak giderlere katılmaları gereken payları öğrenebilirler.
Tapu Yönetim Planı Nasıl Değiştirilir?
Yönetim planı, kat malikleri kurulunun oy birliği ile değiştirilebilir. Yönetim planı değiştirilmek isteniyorsa, kat malikleri kurulu tarafından bir komisyon oluşturulur. Bu komisyon, yeni yönetim planını hazırlar ve kat maliklerine sunar. Kat malikleri, yeni yönetim planını oy birliği ile kabul ederse, yönetim planı değiştirilmiş olur.
Yönetim planı değiştirildikten sonra, tapuya tescil edilmesi gerekir. Tapuya tescil edilen yönetim planı, bağımsız bölüm tapuları üzerinde tescil tarihi de bulunmak kaydı ile “Şerh,beyan, yönetim planı” şeklinde belirtilir.
Sonuç olarak, tapu yönetim planı sorgulama işlemi, kat malikleri için önemli bir işlemdir. Bu işlem sayesinde, kat malikleri kendi hakları ve sorumluluklarını öğrenebilir, ortak yaşam kurallarını takip edebilir ve yönetim planında yapılan değişiklikleri öğrenebilirler.