Tapu Satış Sorgulama Nasıl Yapılır?
Tapu satış sorgulama, bir taşınmazın kimin adına kayıtlı olduğunu ve bu taşınmazın üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz gibi kısıtlama olup olmadığını öğrenmek için yapılan bir işlemdir. Bu işlem, taşınmaz satın almayı düşünen kişiler tarafından yaygın olarak kullanılmaktadır.
Tapu satış sorgulama işlemini iki farklı şekilde yapmak mümkündür. Birincisi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) resmi internet sitesi üzerinden yapmaktır. İkincisi ise e-Devlet Kapısı üzerinden yapmaktır.
TKGM İnternet Sitesi Üzerinden Tapu Satış Sorgulama
TKGM internet sitesi üzerinden tapu satış sorgulama işlemini yapmak için öncelikle TKGM’nin resmi internet sitesine giriş yapmanız gerekir. Ardından, ana sayfanın üst kısmında bulunan “Sorgulama İşlemleri” sekmesine tıklayın. Açılan sayfada, “Tapu Bilgileri Sorgulama” başlıklı seçeneği tıklayın.
Karşınıza çıkan sayfada, tapu bilgilerini sorgulayacağınız taşınmazın tapu numarasını veya parsel numarasını girmeniz gerekmektedir. Tapu numarasını veya parsel numarasını bilmiyorsanız, taşınmazın bulunduğu ilçenin tapu müdürlüğünden öğrenebilirsiniz.
Taşınmazın tapu numarasını veya parsel numarasını girdikten sonra, “Sorgula” butonuna tıklayın. Sorgulamanız tamamlandıktan sonra, karşınıza taşınmazın tapu bilgileri çıkacaktır. Bu bilgiler arasında taşınmazın tapu numarası, parsel numarası, cinsi, niteliği, yüzölçümü, tapu sahibinin adı ve soyadı, adres bilgileri ve üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz olup olmadığı yer almaktadır.
e-Devlet Kapısı Üzerinden Tapu Satış Sorgulama
e-Devlet Kapısı üzerinden tapu satış sorgulama işlemini yapmak için öncelikle e-Devlet Kapısı’na giriş yapmanız gerekir. Ardından, arama çubuğuna “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” yazın ve çıkan sonuçlardan “Tapu Bilgileri Sorgulama” seçeneğini tıklayın.
Karşınıza çıkan sayfada, e-Devlet şifrenizi veya mobil imzanızı kullanarak sisteme giriş yapmanız gerekmektedir. Giriş yaptıktan sonra, tapu bilgilerini sorgulayacağınız taşınmazın tapu numarasını veya parsel numarasını girmeniz gerekmektedir.
Taşınmazın tapu numarasını veya parsel numarasını girdikten sonra, “Sorgula” butonuna tıklayın. Sorgulamanız tamamlandıktan sonra, karşınıza taşınmazın tapu bilgileri çıkacaktır. Bu bilgiler arasında taşınmazın tapu numarası, parsel numarası, cinsi, niteliği, yüzölçümü, tapu sahibinin adı ve soyadı, adres bilgileri ve üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz olup olmadığı yer almaktadır.
Tapu Satış Sorgulama İşleminin Avantajları
Tapu satış sorgulama işleminin birçok avantajı bulunmaktadır. Bu avantajlar arasında şunlar sayılabilir:
- Taşınmazın kimin adına kayıtlı olduğunu öğrenmenize olanak tanır.
- Taşınmazın üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz olup olmadığını öğrenmenize olanak tanır.
- Taşınmazın cinsi, niteliği, yüzölçümü gibi bilgilerini öğrenmenize olanak tanır.
Tapu Satış Sorgulama İşleminin Dezavantajları
Tapu satış sorgulama işleminin bazı dezavantajları da bulunmaktadır. Bu dezavantajlar arasında şunlar sayılabilir:
- Taşınmazın tapu bilgilerini güncel olmayabilir.
- Taşınmazın tapu bilgilerini öğrenmek için tapu müdürlüğüne gitmenize gerek olmayabilir, ancak bu durumda tapu bilgilerinin güncel olduğundan emin olamazsınız.
Sonuç
Tapu satış sorgulama işlemi, taşınmaz satın almayı düşünen kişiler için önemli bir işlemdir. Bu işlem sayesinde, taşınmazın kimin adına kayıtlı olduğunu ve üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz olup olmadığını öğrenebilirsiniz. Bu bilgiler, taşınmazın değerini ve satın alma kararınızı etkileyebilir.