Parsel Arsa Sorgulama Nedir?
Parsel arsa sorgulama, bir taşınmazın tapu bilgilerine ve kadastral verilerine dair bilgi edinme işlemidir. Bu işlem ile taşınmazın cinsi, büyüklüğü, konumu, mülkiyet durumu, üzerindeki yapı ve tesisler gibi bilgilere ulaşılabilir. Parsel arsa sorgulama işlemi, taşınmaz alım-satımı, kiralama, ipotek, imar planı incelemesi gibi işlemlerde gerekli olabilir.
Parsel Arsa Sorgulama Nasıl Yapılır?
Parsel arsa sorgulama işlemi, iki farklı şekilde yapılabilir:
- e-Devlet Kapısı üzerinden: e-Devlet Kapısı’na giriş yaptıktan sonra “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” menüsünden “Parsel Sorgulama” hizmetine ulaşılabilir. Bu hizmetten yararlanmak için e-Devlet şifresine sahip olmak gerekir.
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesi üzerinden: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesine giriş yaptıktan sonra “Parsel Sorgu” sayfasına ulaşılabilir. Bu sayfadan parsel arsa sorgulama işlemi, TC kimlik numarası, parcel numarası veya adres bilgileri kullanılarak yapılabilir.
Parsel Arsa Sorgulamada Kullanılan Terimler
Parsel arsa sorgulama işlemi sırasında kullanılan bazı terimler şunlardır:
- Parsel: Bir kadastro adasını oluşturan, birbirinden imar planı, yol, su kanalı, demiryolu gibi sınırlarla ayrılmış arazi parçalarına parsel denir.
- Ada: Bir bölgedeki parsellerin hepsini kapsayan, imar planı veya kadastro gibi sınırlarla çevrili alana ada denir.
- Cins: Taşınmazın niteliğini gösteren bir kavramdır. Arsa, arazi, tarla, bağ, bahçe, arsa ve arazi gibi cinsleri vardır.
- Büyüklük: Taşınmazın yüzölçümünü ifade eder.
- Mülkiyet durumu: Taşınmazın mülkiyetinin kime ait olduğunu gösterir. Hazineye, şahıslara veya kamu kurumlarına ait olabilir.
- Üzerindeki yapı ve tesisler: Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar ve tesisler şunlardır:
- Ev
- İşyeri
- Fabrika
- Okul
- Hastane
- Yol
- Su kanalı
- Demiryolu
Parsel Arsa Sorgulama Sonuçları
Parsel arsa sorgulama işleminin sonucunda, taşınmazın aşağıdaki bilgileri görüntülenir:
- Ada numarası: Taşınmazın bulunduğu adanın numarası
- Parsel numarası: Taşınmazın ada içindeki numarası
- Cins: Taşınmazın niteliği
- Büyüklük: Taşınmazın yüzölçümü
- Mülkiyet durumu: Taşınmazın mülkiyetinin kime ait olduğu
- Üzerindeki yapı ve tesisler: Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar ve tesisler
Parsel Arsa Sorgulamada Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
Parsel arsa sorgulama işlemi sırasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:
- Parsel arsa sorgulama işlemi, taşınmazın tapu bilgilerini ve kadastral verilerini kapsar. Bu bilgiler, taşınmazın mülkiyet durumu, cinsi, büyüklüğü, üzerindeki yapı ve tesisler gibi bilgilerdir.
- Parsel arsa sorgulama işlemi, taşınmazın güncel durumunu yansıtmayabilir. Taşınmazın üzerinde yeni bir yapı inşa edilmiş veya yıkılmış olabilir. Bu nedenle, taşınmazın tapu bilgilerini ve kadastral verilerini kontrol ederken, güncel durumunu da göz önünde bulundurmak gerekir.
- Parsel arsa sorgulama işlemi, e-Devlet Kapısı üzerinden veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesi üzerinden yapılabilir.
Parsel Arsa Sorgulama İşleminin Faydaları
Parsel arsa sorgulama işleminin, taşınmazla ilgili bilgi edinmek için birçok faydası vardır. Bu faydalar şunlardır:
- Taşınmazın mülkiyet durumu, cinsi, büyüklüğü, üzerindeki yapı ve tesisler gibi bilgilere ulaşılabilir.
- Taşınmazın güncel durumu hakkında bilgi edinilebilir.
- Taşınmazla ilgili yasal işlemler için gerekli bilgilere ulaşılabilir.
- Taşınmazın yatırım değeri hakkında bilgi edinilebilir.
**Sonuç olarak, parsel arsa sorgulama işlemi, taşın