Osmangazi Belediyesi İmar Durumu Sorgulama
Osmangazi Belediyesi, Bursa ilinin en büyük ilçesidir. 2023 yılı nüfusu yaklaşık 850.000 olan ilçede, imar planları ve imar durumu sorgulama işlemleri, Osmangazi Belediyesi tarafından yürütülmektedir.
İmar Durumu Nedir?
İmar durumu, bir taşınmazın imar planı kapsamındaki kullanım şeklini, yapılaşma koşullarını ve kısıtlamalarını gösteren belgedir. İmar durumu belgesi, taşınmazın tapu kaydının bulunduğu ilçe belediyesinden temin edilebilir.
Osmangazi Belediyesi İmar Durumu Sorgulama Yöntemleri
Osmangazi Belediyesi imar durumu sorgulama işlemi, iki farklı yöntemle yapılabilir:
1. E-Osmangazi İnternet Sitesi Üzerinden Sorgulama
Osmangazi Belediyesi, imar durumu sorgulama işlemlerini kolaylaştırmak için “E-Osmangazi” internet sitesi üzerinden bir hizmet sunmaktadır. Bu hizmet sayesinde, taşınmazın imar durumu belgesine, internet üzerinden hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilmektedir.
E-Osmangazi internet sitesi üzerinden imar durumu sorgulama işlemi yapmak için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:
- Osmangazi Belediyesi’nin “E-Osmangazi” internet sitesine giriş yapın.
- “İmar Durumu Sorgulama” sekmesine tıklayın.
- Açılan sayfada, sorgulama yapmak istediğiniz taşınmazın bilgilerini girin.
- “Sorgula” butonuna tıklayın.
Sorgulama işleminin sonucunda, taşınmazın imar durumu belgesi görüntülenecektir.
2. Belediyeye Yazılı Başvuru ile Sorgulama
Osmangazi Belediyesi imar durumu sorgulama işlemi, yazılı başvuru ile de yapılabilir. Bu yöntem için, aşağıdaki belgelere ihtiyaç vardır:
- Taşınmazın tapu fotokopisi
- Taşınmazın çap fotokopisi
- Mahkeme yazısı (mahkeme tarafından istendiyse)
- Harç
Başvuru için gerekli belgeler, Osmangazi Belediyesi’nin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne teslim edilmelidir. Başvurunun ardından, imar durumu belgesi hazırlanacak ve başvuru sahibine teslim edilecektir.
Osmangazi Belediyesi İmar Durumu Sorgulama Ücreti
Osmangazi Belediyesi imar durumu sorgulama işlemi için, 2023 yılı için belirlenen harç ücreti 50 TL’dir.
İmar Durumu Sorgulama Sonuçları Neleri İfade Eder?
İmar durumu belgesi, taşınmazın imar planı kapsamındaki kullanım şeklini, yapılaşma koşullarını ve kısıtlamalarını ifade eder. İmar durumu belgesinde yer alan bilgiler şunlardır:
- Taşınmazın bulunduğu ilçe ve mahalle
- Taşınmazın ada ve parsel numarası
- Taşınmazın yüzölçümü
- Taşınmazın imar planı kapsamındaki kullanım şekli
- Taşınmazın yapılaşma koşullarını gösteren bilgiler (yapı yaklaşma mesafesi, ön bahçe mesafesi, arka bahçe mesafesi, kat adedi, kat yüksekliği, taban alanı kat sayısı, inşaat alanı)
- Taşınmazın üzerinde bulunan yapıların durumu (ruhsatlı yapı, ruhsatsız yapı, yıkılmış yapı)
İmar Durumu Sorgulama İşlemi Neden Önemlidir?
İmar durumu sorgulama işlemi, taşınmazın imar planı kapsamındaki kullanım şeklini, yapılaşma koşullarını ve kısıtlamalarını öğrenmek için önemlidir. Bu bilgiler, taşınmazın üzerinde yapılacak olan işlemler için gereklidir. Örneğin, bir taşınmazın üzerinde inşaat yapmak için, imar durumunun inşaata uygun olması gerekir.
Osmangazi Belediyesi İmar Durumu Sorgulama İşleminin Faydaları
Osmangazi Belediyesi imar durumu sorgulama işleminin faydaları şunlardır:
- Taşınmazın imar planı kapsamındaki kullanım şeklini, yapılaşma koşullarını ve kısıtlamalarını öğrenmenizi sağlar.
- Taşınmazın üzerinde yapılacak olan işlemler için gerekli olan bilgileri edinmenizi sağlar.
- Taşınmazın değerini belirlemenize yardımcı olur.
- Taşınmazla ilgili olası hukuki sorunların önlenmesine yardımcı olur.