Kira Sözleşmesi İndir
Kira sözleşmesi, bir taşınmazın (konut veya işyeri) kullanımını kiralayan ile kiracı arasında düzenlediği yazılı bir anlaşmadır. Bu sözleşme ile kiralayan, kiracıya taşınmazın kullanımı karşılığında belli bir ücret (kira bedeli) talep eder. Kiracı ise bu ücreti ödemeyi ve taşınmazı kiralayanın belirlediği koşullara uygun olarak kullanmayı kabul eder.
Kira sözleşmesi, tarafların haklarını ve yükümlülüklerini belirlemesi açısından oldukça önemlidir. Bu nedenle, sözleşmenin dikkatli bir şekilde hazırlanması ve taraflarca imzalanması gerekir.
Kira Sözleşmesinin Unsurları
Kira sözleşmesinin unsurları, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 310. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre, kira sözleşmesinin unsurları şunlardır:
- Taraflar: Kira sözleşmesi, kiralayan ile kiracı arasında imzalanır.
- Kiralanan: Kira sözleşmesi, bir taşınmazın kiralanmasına ilişkindir. Bu nedenle, kiralananın niteliği (konut veya işyeri), adresi, büyüklüğü, özellikleri gibi hususlar sözleşmede belirtilmelidir.
- Kira bedeli: Kira bedeli, kiralananın kullanımına karşılık kiracının kiralayana ödeyeceği ücrettir. Kira bedeli, sözleşmede miktar olarak belirtilmelidir.
- Kira süresi: Kira süresi, kiracının kiralananı kullanma hakkına sahip olduğu süredir. Kira süresi, sözleşmede gün, ay veya yıl olarak belirtilebilir.
Kira Sözleşmesinin Türleri
Kira sözleşmeleri, kiralananın niteliğine göre iki ana gruba ayrılır:
- Konut Kira Sözleşmesi: Bu sözleşme, bir konutun kiralanmasına ilişkindir.
- İşyeri Kira Sözleşmesi: Bu sözleşme, bir işyerinin kiralanmasına ilişkindir.
Kira sözleşmeleri, kira süresine göre de üç ana gruba ayrılır:
- Belirli süreli kira sözleşmesi: Bu sözleşmede, kira süresi sözleşmede açıkça belirtilir. Belirli süreli kira sözleşmeleri, en fazla 5 yıl için yapılabilir.
- Belirsiz süreli kira sözleşmesi: Bu sözleşmede, kira süresi sözleşmede belirtilmez. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri, herhangi bir zamana kadar devam eder.
- Süresiz kira sözleşmesi: Bu sözleşme, belirli süreli kira sözleşmesinden sonra belirsiz süreli olarak devam eden sözleşmedir.
Kira Sözleşmesinin Hükümleri
Kira sözleşmesinin hükümleri, tarafların anlaşmasına göre belirlenir. Ancak, Türk Borçlar Kanunu’nun 310. maddesinde kira sözleşmesinin içeriğinde yer alması gereken bazı hükümler belirtilmiştir. Bu hükümler şunlardır:
- Kira bedeli: Kira bedeli, sözleşmede miktar olarak belirtilmelidir.
- Kira süresi: Kira süresi, sözleşmede gün, ay veya yıl olarak belirtilebilir.
- Kiralanan: Kiralananın niteliği (konut veya işyeri), adresi, büyüklüğü, özellikleri gibi hususlar sözleşmede belirtilmelidir.
- Kiracının kullanım hakkı: Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun olarak kullanma hakkına sahiptir.
- Kiracının yükümlülükleri: Kiracı, kiralananı özenle kullanmalı, kira bedelini ödemeli ve kiralanana zarar vermemelidir.
- Kiralayan yükümlülükleri: Kiralayan, kiralananı kiracıya teslim etmeli, kiracının kullanımını engellememeli ve kiralananda oluşan arızaları gidermelidir.
Kira Sözleşmesinin İndirilmesi
Kira sözleşmesi, internet üzerinden veya hukuk bürolarından temin edilebilir. İnternet üzerinden kira sözleşmesi indirmek için, aşağıda yer alan bağlantıyı kullanabilirsiniz:
[Kira Sözleşmesi İndir]
Bu bağlantıdan, konut ve işyeri kira sözleşmesi örneklerini PDF formatında indirebilirsiniz.
Kira Sözleşmesinin Doldurulması
Kira sözleşmesi doldurulurken, aşağıdaki hususlara dikkat edilmelidir:
- Tarafların kimlik bilgileri eksiksiz olarak doldurulmalıdır.
- Kiralananın adresi, büyüklüğü, özellikleri gibi hususlar eksiksiz olarak doldurulmalıdır.
- Kira bedeli, miktar olarak belirtilmelidir.
- Kira süresi, gün, ay veya yıl olarak belirtilmelidir.
Kira sözleşmesi doldurulduktan sonra, taraflarca imzalanarak iki nüsha olarak hazırlanmalıdır.