İskan Durumu Sorgulama Nedir?
İskan, bir yapının ruhsatına uygun olarak tamamlandığını ve oturulabilir hale geldiğini gösteren belgeye verilen addır. İskan, yapının inşası sırasında uyulması gereken tüm yasal gerekliliklerin yerine getirildiğini ve yapının güvenli olduğunu garanti eder.
İskan belgesi, bir yapının elektrik, su, doğalgaz gibi kamu hizmetlerinden yararlanabilmesi için gereklidir. Ayrıca, yapının satışı, kiralanması veya ipotek edilmesi gibi işlemlerde de iskan belgesi istenebilir.
İskan Sorgulama Nasıl Yapılır?
İskan sorgulama işlemi, Türkiye’de iki farklı şekilde yapılabilir:
- E-Devlet Kapısı üzerinden
- Belediyenin imar müdürlüğüne başvurarak
E-Devlet Kapısı Üzerinden İskan Sorgulama
E-Devlet Kapısı üzerinden iskan sorgulama işlemi yapmak için, öncelikle e-Devlet sistemine giriş yapmanız gerekir. Giriş yaptıktan sonra, arama çubuğuna “İskan sorgulama” yazmanız ve arama sonuçlarında çıkan “Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) Sorgulama” hizmetini seçmeniz yeterlidir.
Bu hizmetten faydalanmak için, aşağıdaki kimlik doğrulama yöntemlerinden sizin için uygun olan bir tanesini kullanarak sisteme giriş yapmış olmanız gerekir:
- T.C. kimlik numarası ve şifre ile giriş
- e-Devlet şifresi ile giriş
- Mobil imza ile giriş
- Elektronik imza ile giriş
- T.C. kimlik kartı ile giriş
Giriş yaptıktan sonra, iskan sorgulama yapmak istediğiniz yapının tapu bilgilerini girmeniz gerekir. Tapu bilgilerini girdikten sonra, sorgulama işlemi tamamlanır ve yapının iskan durumu ekranda görüntülenir.
Belediyenin İmar Müdürlüğüne Başvurularak İskan Sorgulama
Belediyenin imar müdürlüğüne başvurularak iskan sorgulama işlemi yapmak için, öncelikle bulunduğunuz il veya ilçedeki belediyenin imar müdürlüğüne gitmeniz gerekir. İmar müdürlüğüne gittiğinizde, iskan sorgulama yapmak istediğinizi belirterek, yapının tapu bilgilerini ve kimlik bilgilerinizi vermeniz gerekir.
İmar müdürlüğü görevlileri, bu bilgileri kullanarak yapının iskan durumunu kontrol eder ve size bilgi verir.
İskan Durumu Sorgulama Sonuçları
İskan sorgulama işleminin sonuçları, aşağıdaki şekildedir:
- İskanlı: Yapının iskan belgesi bulunmaktadır.
- İskansız: Yapının iskan belgesi bulunmamaktadır.
- İskan başvurusu devam ediyor: Yapının iskan belgesi için başvuru yapılmıştır, ancak henüz sonuçlanmamıştır.
İskansız Yapıların Sonuçları
İskansız yapılar, aşağıdaki sonuçlara yol açabilir:
- Kamu hizmetlerinden yararlanamama: İskansız yapılar, elektrik, su, doğalgaz gibi kamu hizmetlerinden yararlanamaz.
- Satış, kiralama veya ipotek yapılamaması: İskansız yapılar, satış, kiralama veya ipotek edilemez.
- Ceza yaptırımına tabi tutulma: İskansız yapılar, ilgili mevzuat hükümlerine göre ceza yaptırımına tabi tutulabilir.
İskan Belgesi Nasıl Alınır?
İskan belgesi almak için, öncelikle yapının inşaatının ruhsatına uygun olarak tamamlanmış olması gerekir. Yapının inşaatı tamamlandıktan sonra, yapının sahibi veya yöneticisi, belediyenin imar müdürlüğüne iskan başvurusunda bulunmalıdır.
İskan başvurusunda, aşağıdaki belgeler ibraz edilmelidir:
- Yapının ruhsatı
- Yapının yapı denetim raporu
- Yapının elektrik, su ve doğalgaz tesisatı projeleri
- Yapının elektrik, su ve doğalgaz tesisatlarının tamamlandığını gösteren belgeler
İmar müdürlüğü görevlileri, bu belgeleri inceleyerek, yapının iskan şartlarını taşıyıp taşımadığını kontrol eder. Şartları taşıyan yapılar için iskan belgesi düzenlenir.
İskan Belgesinin Geçerlilik Süresi
İskan belgesinin geçerlilik süresi, 5 yıldır. 5 yıllık sürenin sonunda, yapının iskan belgesinin yenilenmesi gerekir.
İskan Belgesinin Gerekli Olduğu İşlemler
İskan belgesi, aşağıdaki işlemlerde gereklidir:
- Yapının elektrik, su, doğalgaz gibi kamu hizmetlerinden yararlanması
- Yapının satışı, kiralanması veya ipotek edilmesi