Fatih Kentsel Dönüşüm
İstanbul’un en eski ve tarihi ilçelerinden biri olan Fatih, aynı zamanda kentsel dönüşüm açısından da önemli bir yere sahiptir. İlçede 1999 Marmara Depremi’nden sonra yapılan riskli yapı tespitleri sonucunda, toplam 101 bin 541 adet riskli yapı belirlenmiştir. Bu yapılardan 63 bin 732 adeti, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yıkılmış veya yıkım kararı alınmıştır.
Fatih Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırmak amacıyla 2018 yılında “Fatih Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi” hazırlamıştır. Bu belgede, ilçedeki kentsel dönüşüm çalışmalarının temel hedefleri ve stratejileri belirlenmiştir.
Fatih Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi’ne göre, ilçedeki kentsel dönüşüm çalışmalarının temel hedefleri şunlardır:
- İlçede bulunan riskli yapı stokunu azaltmak
- İlçenin tarihi ve kültürel dokusunu korumak
- İlçenin yaşam kalitesini artırmak
Bu hedeflere ulaşmak için Fatih Belediyesi, aşağıdaki stratejileri uygulamaktadır:
- Riskli yapı tespitlerini hızlandırmak
- Riskli yapıların yıkımını ve yenilenmesini teşvik etmek
- Tarihi ve kültürel değerleri korumak
- İlçenin sosyal ve ekonomik gelişimini desteklemek
Fatih Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmalarının finansmanını sağlamak için aşağıdaki yöntemleri kullanmaktadır:
- Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından sağlanan krediler
- Kentsel dönüşüm projelerine katılacak özel sektör yatırımcıları
- Hak sahiplerinden alınacak paylar
Fatih’te yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları, ilçenin çehresini değiştirmektedir. Yenilenen yapılar, ilçenin modern ve yaşanabilir bir yer haline gelmesine katkıda bulunmaktadır.
Fatih Kentsel Dönüşüm Alanları
Fatih Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmalarını ilçe genelindeki tüm riskli yapıları kapsayacak şekilde yürütmektedir. Bu kapsamda, ilçede şu anda 10 adet kentsel dönüşüm alanı bulunmaktadır. Bu alanlar şunlardır:
- Akşemseddin Mahallesi
- Arasta Mahallesi
- Atikali Mahallesi
- Çarşamba Mahallesi
- Eminönü Mahallesi
- Hacıköyü Mahallesi
- Hoca Gıyasettin Mahallesi
- Karagümrük Mahallesi
- Küçük Ayasofya Mahallesi
- Mevlanakapı Mahallesi
Bu alanlarda, toplam 10 bin 500 adet riskli yapı bulunmakta ve bu yapılarda yaklaşık 50 bin kişi yaşamaktadır.
Fatih Kentsel Dönüşüm Süreci
Fatih’te kentsel dönüşüm süreci, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülmektedir. Bu kanuna göre, riskli yapıların bulunduğu alanlarda, hak sahiplerinin muvafakatıyla dönüşüm yapılabilmektedir.
Kentsel dönüşüm süreci, aşağıdaki aşamalardan oluşmaktadır:
- Riskli yapı tespiti
- Riskli yapıların yıkımı
- Yenileme projesinin hazırlanması
- Hak sahiplerinin bilgilendirilmesi ve muvafakat alınması
- Yenileme projesinin uygulanması
Fatih Belediyesi, kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak için aşağıdaki adımları atmaktadır:
- Riskli yapı tespitlerini hızlandırmak
- Riskli yapıların yıkımında hak sahiplerinden ücret talep etmemek
- Yenileme projelerini hızlı bir şekilde hazırlamak
- Hak sahiplerini bilgilendirmek ve muvafakatlarını almak
Fatih Kentsel Dönüşüm Sorunları
Fatih’te kentsel dönüşüm çalışmaları, bazı sorunlarla da karşı karşıyadır. Bu sorunlardan bazıları şunlardır:
- Hak sahiplerinin muvafakat almakta zorlanması
- Yenileme projelerinin hak sahipleri tarafından kabul edilmemesi
- Tarihi ve kültürel değerlerin korunmasında yaşanan sorunlar
Fatih Belediyesi, bu sorunları çözmek için aşağıdaki çalışmalara devam etmektedir:
- Hak sahipleriyle görüşmeler yaparak muvafakatlarını almaya çalışmak
- Yenileme projelerinde hak sahiplerinin görüşlerini almak
- Tarihi ve kültürel değerleri korumak için gerekli önlemleri almak
Fatih Kentsel Dönüşüm Geleceği
Fatih Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmalarının ilçenin geleceğini şekillendirecek önemli bir proje olduğuna inanmaktadır. Bu kapsamda, kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırmak ve başarıyla tamamlamak için çalışmalarını sürdürmektedir.
Fatih’te yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları, ilçenin çehresini değiştirmekte ve yaşam kalitesini artırmaktadır. Bu çalışmalar, ilçenin tarihi ve kültürel dok