Ev Ipotek Sorgulama

Ev İpotek Sorgulama Nasıl Yapılır?

İpotek, bir taşınmazın (arsa, arazi, bina, işyeri vb.) bir borcun teminatı olarak güvence altına alınmasıdır. İpotek, taşınmazın üzerinde bir hak olarak kurulmaktadır ve ipotek sahibi, ipotek konusu taşınmazı borcun ödenmemesi durumunda satarak borcunu tahsil etme hakkına sahiptir.

İpotek sorgulama, bir taşınmazın üzerinde ipotek bulunup bulunmadığını öğrenme işlemidir. İpotek sorgulama işlemi, taşınmazın tapu bilgilerini öğrenmek suretiyle yapılabilmektedir.

Türkiye’de ev ipotek sorgulama işlemi iki şekilde yapılabilmektedir:

• e-Devlet Kapısı üzerinden
• Tapu Müdürlüğü’ne giderek

e-Devlet Kapısı Üzerinden İpotek Sorgulama

e-Devlet Kapısı üzerinden ipotek sorgulama işlemi, aşağıdaki adımları takip ederek yapılabilmektedir:

1. e-Devlet Kapısı’na giriş yapın.
2. “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” menüsüne tıklayın.
3. “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmetine tıklayın.
4. Kimlik doğrulama yöntemlerinden birini kullanarak sisteme giriş yapın.
5. Sorgulama yapmak istediğiniz taşınmazın tapu numarasını girin.
6. Sorgula tuşuna tıklayın.

Sorgulama sonucunda, taşınmazın üzerinde bulunan ipotek bilgileri gösterilecektir.

Tapu Müdürlüğü’ne Gerekerek İpotek Sorgulama

Tapu Müdürlüğü’ne giderek ipotek sorgulama işlemi, aşağıdaki adımları takip ederek yapılabilmektedir:

1. Tapu Müdürlüğü’ne gidin.
2. Kimliğinizi ibraz edin.
3. Sorgulama yapmak istediğiniz taşınmazın tapu numarasını söyleyin.
4. Tapu görevlisi, taşınmazın üzerinde bulunan ipotek bilgilerini size verecektir.

İpotek Sorgulama Ücreti

e-Devlet Kapısı üzerinden ipotek sorgulama işlemi ücretsizdir. Tapu Müdürlüğü’ne giderek ipotek sorgulama işlemi için ise 2023 yılı itibarıyla 30 TL işlem ücreti alınmaktadır.

İpotek Sorgulama Neden Önemlidir?

İpotek sorgulama işlemi, bir taşınmaz satın almadan önce yapılması gereken önemli bir işlemdir. İpotek sorgulama işlemi sayesinde, taşınmazın üzerinde ipotek olup olmadığını öğrenebilir ve bu doğrultuda işlem yapabilirsiniz.

Örneğin, ipotekli bir taşınmaz satın alırsanız, ipotek sahibinin borcunu ödemeniz gerekebilir. Bu nedenle, ipotek sorgulama işlemi yaparak, taşınmazın sizin için riskli bir yatırım olup olmadığını öğrenebilirsiniz.

İpotek Sorgulama Sonuçları Neleri Gösterir?

İpotek sorgulama sonuçları, taşınmazın üzerinde bulunan ipotek bilgilerini gösterir. Bu bilgiler, aşağıdakileri içerebilir:

• İpotek sahibinin adı ve soyadı
• İpotek miktarı
• İpotekin teminatı
• İpotekin süresi

İpotek Sorgulama Sonucunda İpotek Bulunması Ne Anlama Gelir?

İpotek sorgulama sonucunda ipotek bulunması, taşınmazın üzerinde bir borcun teminatı olarak güvence altına alındığı anlamına gelir. Bu durumda, ipotek sahibinin borcunu ödememesi durumunda, ipotek konusu taşınmaz satılarak borcun ödenmesi sağlanır.

İpotek Sorgulama Sonucunda İpotek Bulunmaması Ne Anlama Gelir?

İpotek sorgulama sonucunda ipotek bulunmaması, taşınmazın üzerinde herhangi bir borcun teminatı olarak güvence altına alınmadığı anlamına gelir. Bu durumda, taşınmaz üzerinde ipotek bulunmadığı için, ipotek sahibinin borcunu ödememesi durumunda taşınmaz satılarak borcun ödenmesi söz konusu değildir.

İpotek Sorgulama Sonuçlarına İtiraz Edilebilir mi?

İpotek sorgulama sonuçlarına itiraz edilebilir. İpotek sorgulama sonuçlarına itiraz etmek için, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne başvurulması gerekmektedir.

İtiraz dilekçesinde, ipotek sorgulama sonuçlarının hatalı olduğunun gerekçeleri açıklanmalıdır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, itirazı inceleyerek karar verecektir.