Evin Eksper Raporu Sorgulama
Ekspertiz raporu, bir evin veya gayrimenkulün değerini belirlemek için hazırlanan bir rapordur. Bu rapor, evin konumu, büyüklüğü, yaşı, inşa kalitesi, teknik durumu gibi faktörleri dikkate alarak hazırlanır. Ekspertiz raporu, genellikle konut kredisi çekmek isteyenler, gayrimenkul satın almak veya satmak isteyenler tarafından talep edilir.
Konut kredisi çekerken bankalar, kredi miktarını belirlemek için ekspertiz raporu talep eder. Bu raporda, evin değeri ve varsa herhangi bir hasar durumu belirtilir. Bankalar, bu raporu inceleyerek kredi miktarını ve vade süresini belirler.
Gayrimenkul satın almak veya satmak isteyenler de ekspertiz raporu talep edebilir. Bu rapor, evin değerini belirlemek ve herhangi bir hasar olup olmadığını tespit etmek için faydalıdır.
Ekspertiz Raporu Nasıl Sorgulanır?
Ekspertiz raporu, SMS ile veya e-Devlet üzerinden sorgulanabilir.
SMS ile sorgulama yapmak için:
- 180’e “EX” yazıp boşluk bırakın,
- Evi satın almak istediğiniz ilin plaka kodunu girin,
- Evi satın almak istediğiniz ilçenin plaka kodunu girin,
- Evi satın almak istediğiniz mahallenin plaka kodunu girin,
- Evi satın almak istediğiniz sokak adını girin,
- Evi satın almak istediğiniz evin numarasını girin.
Örneğin, İstanbul’un Kadıköy ilçesindeki Erenköy Mahallesi’ndeki 1234 numaralı evi satın almak istiyorsanız, aşağıdaki SMS’i gönderebilirsiniz:
EX 34 34 34 ERENKÖY 1234
Bu SMS’i gönderdikten sonra, 180’den gelen mesajda ekspertiz raporu bilgilerini öğrenebilirsiniz.
E-Devlet üzerinden sorgulama yapmak için:
- e-Devlet’e giriş yapın,
- “Hizmetler” sekmesine tıklayın,
- “Konut Kredisi Sorgulama” hizmetini bulun,
- “Sorgula” butonuna tıklayın.
Bu işlemden sonra, e-Devlet’te ekspertiz raporu bilgilerini görebilirsiniz.
Ekspertiz Raporunda Neler Yer Alır?
Ekspertiz raporunda genellikle aşağıdaki bilgiler yer alır:
- Evin adresi,
- Evin mülkiyet durumu,
- Evin büyüklüğü,
- Evin yaşı,
- Evin inşa kalitesi,
- Evin teknik durumu,
- Evin varsa herhangi bir hasar durumu,
- Evin piyasa değeri.
Ekspertiz Raporu Nereden Alınır?
Ekspertiz raporunu, bir gayrimenkul değerleme firmasından veya bir banka aracılığıyla alabilirsiniz.
Ekspertiz Raporu Ücreti Ne Kadardır?
Ekspertiz raporu ücreti, evin büyüklüğüne, yaşına ve konumuna göre değişir. Ortalama olarak, bir ekspertiz raporu için 500 TL ile 1.000 TL arasında bir ücret alınmaktadır.
Ekspertiz Raporu Süresi Ne Kadardır?
Ekspertiz raporu süresi, evin büyüklüğüne ve konumuna göre değişir. Ortalama olarak, bir ekspertiz raporu 3 iş günü içinde hazırlanır.
Ekspertiz Raporunun Geçerlilik Süresi Ne Kadardır?
Ekspertiz raporunun geçerlilik süresi, genellikle 6 aydır. Ancak, bazı bankalar bu süreyi 1 yıla kadar çıkarabilir.
Ekspertiz Raporu Sorgulamasında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Ekspertiz raporu sorgulamasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:
- Sorgulama için doğru bilgileri girdiğinizden emin olun.
- Sorgulama sonucunda aldığınız bilgilerde bir hata olduğunu düşünüyorsanız, ilgili kurumla iletişime geçin.
- Ekspertiz raporu, evin değerini belirlemek için önemli bir belgedir. Bu nedenle, raporu dikkatlice inceleyin ve herhangi bir sorunuz varsa, ilgili kurumla iletişime geçin.
Ekspertiz Raporunun Önemi
Ekspertiz raporu, bir evin değerini belirlemek için önemli bir belgedir. Bu rapor sayesinde, evin gerçek değerini öğrenebilir ve herhangi bir hasar olup olmadığını tespit edebilirsiniz. Bu bilgiler, konut kredisi çekerken veya gayrimenkul satın alırken veya satarken size yardımcı olacaktır.