Emlak Sorgulama Nedir?
Emlak sorgulama, bir taşınmazın tapu bilgilerinin, üzerindeki ipotek, haciz ve benzeri şerhlerin, vergi ve emlak değeri gibi bilgilerinin öğrenilmesi için yapılan işlemdir. Emlak sorgulama, bir taşınmazın satın alınması, satılması, ipotek edilmesi, miras yoluyla intikal etmesi gibi durumlarda ihtiyaç duyulan bir işlemdir.
Emlak Sorgulama Türleri
Emlak sorgulama, farklı amaçlara yönelik olarak farklı şekillerde yapılabilir. Bu kapsamda, emlak sorgulama türleri şu şekilde sıralanabilir:
- Tapu sorgulama: Bir taşınmazın tapu bilgilerinin öğrenilmesi için yapılan sorgulama türüdür. Bu sorgulama ile taşınmazın malik adı, taşınmazın niteliği, taşınmazın bulunduğu arsa veya arazinin yüzölçümü, taşınmazın üzerinde bulunan yapının niteliği ve yüzölçümü gibi bilgiler öğrenilebilir.
- İpotek sorgulama: Bir taşınmazın üzerinde ipotek olup olmadığının öğrenilmesi için yapılan sorgulama türüdür. Bu sorgulama ile taşınmazın üzerinde bulunan ipoteklerin sayısı, ipoteğin bedeli, ipoteğin türü, ipoteğin tarihi gibi bilgiler öğrenilebilir.
- Haciz sorgulama: Bir taşınmazın üzerinde haciz olup olmadığının öğrenilmesi için yapılan sorgulama türüdür. Bu sorgulama ile taşınmazın üzerinde bulunan hacizlerin sayısı, haczin bedeli, haczin türü, haczin tarihi gibi bilgiler öğrenilebilir.
- Vergi sorgulama: Bir taşınmazın vergi değerinin öğrenilmesi için yapılan sorgulama türüdür. Bu sorgulama ile taşınmazın emlak vergisi değeri, çevre temizlik vergisi değeri, imar vergisi değeri gibi bilgiler öğrenilebilir.
Emlak Sorgulama Nasıl Yapılır?
Emlak sorgulama, iki farklı şekilde yapılabilir:
- İlgili kurumlara başvuru yoluyla: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmazın bağlı olduğu belediye veya valilik gibi ilgili kurumlara başvuru yapılarak emlak sorgulama işlemi yapılabilir.
- Elektronik ortamda: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün e-Devlet Kapısı üzerinden sunduğu hizmetler sayesinde, elektronik ortamda emlak sorgulama işlemi yapılabilir.
İlgili Kurumlara Başvuru Yoluyla Emlak Sorgulama
İlgili kurumlara başvuru yoluyla emlak sorgulama işlemi yapmak için, aşağıdaki belgelere ihtiyaç vardır:
- Taşınmazın bulunduğu il veya ilçenin Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne yazılacak bir dilekçe
- Taşınmazın tapu kaydını öğrenmek için, taşınmazın tapu bilgilerini gösteren bir belge (tapu senedi, tapu kayıt örneği, tapu belgesi)
- Kimlik belgesi (nüfus cüzdanı, pasaport, ehliyet)
İlgili kuruma başvuru yapıldıktan sonra, sorgulama işlemi için gerekli ücret yatırılır ve sorgulama işlemi yapılır. Sorgulama işleminin sonucu, ilgili kurum tarafından başvuru sahibine bildirilir.
Elektronik Ortamda Emlak Sorgulama
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün e-Devlet Kapısı üzerinden sunduğu hizmetler sayesinde, elektronik ortamda emlak sorgulama işlemi yapılabilir. Bu hizmetten faydalanmak için, e-Devlet Kapısı’na giriş yapılması ve kimlik doğrulama yapılması gerekir.
e-Devlet Kapısı üzerinden emlak sorgulama işlemi yapmak için, aşağıdaki adımlar takip edilir:
- e-Devlet Kapısı’na giriş yapılır.
- “Hizmetler” sekmesine tıklanır.
- “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” hizmetler listesinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti seçilir.
- Kimlik doğrulama işlemi yapılır.
- Sorgulama yapılacak taşınmazın bilgileri girilir.
- Sorgulama işlemi gerçekleştirilir.
Sorgulama işleminin sonucu, ekranda görüntülenir.
Emlak Sorgulama Sonuçları
Emlak sorgulama işleminin sonucu, aşağıdaki bilgileri içerebilir:
- Taşınmazın tapu bilgileri
- Taşınmazın üzerinde bulunan ipotek bilgileri
- Taşınmazın üzerinde bulunan haciz bilgileri
- Taşınmazın vergi değeri
Emlak sorgulama sonuçları, bir taşınmaz hakkında bilgi edinmek için önemli bir kaynaktır. Bu bilgiler, bir taşınmazın satın alınması, satılması, ipotek edilmesi, miras yoluyla intikal etmesi gibi durumlarda ihtiyaç duyulabilir.