Boğaziçi Öngörünüm İmar Durumu Sorgulama
Boğaziçi, İstanbul’un en önemli tarihi ve kültürel miraslarından biridir. Bu nedenle, Boğaziçi’nin doğal ve tarihi dokusunun korunması için özel bir önem gösterilmektedir. Bu kapsamda, Boğaziçi’nin öngörünüm bölgesindeki yapılaşmalar, özel kurallara tabidir.
Boğaziçi öngörünüm bölgesi, Boğaziçi sahil şeridinin hemen yanında yer alan ve 1/100 ölçekli imar uygulama planında görülen bölgedir. Bu bölge, Boğaziçi’nin siluetini ve doğal güzelliğini etkileyen bir konumda yer aldığı için, yapılaşmalar için sıkı kurallar uygulanmaktadır.
Boğaziçi öngörünüm bölgesindeki imar durumu, E-Plan platformu üzerinden sorgulanabilmektedir. Sorgulama için ada ve parsel numarası bilgilerinin girilmesi gerekmektedir. Sorgulama sonucunda, parselin imar durumu, yapılaşma koşulları, kat yüksekliği, yapılaşma yoğunluğu gibi bilgilere ulaşılabilmektedir.
Boğaziçi İmar Yasası
Boğaziçi’nin korunması için 1983 yılında çıkarılan Boğaziçi İmar Yasası, Boğaziçi’nin öngörünüm bölgesindeki yapılaşmaları düzenlemektedir. Bu yasa kapsamında, Boğaziçi’nin öngörünüm bölgesindeki yapılaşmalar için aşağıdaki kurallar uygulanmaktadır:
- Yapılaşma oranı: Boğaziçi’nin öngörünüm bölgesindeki yapılaşma oranı, %30’u geçemez. Bu oran, imar planında değişiklik yapılması halinde artırılabilmektedir.
- Kat yüksekliği: Boğaziçi’nin öngörünüm bölgesindeki kat yüksekliği, 15 metreyi geçemez.
- Yapılaşma koşulları: Boğaziçi’nin öngörünüm bölgesindeki yapılaşmalar, Boğaziçi’nin siluetini ve doğal güzelliğini bozmayacak şekilde yapılmalıdır.
Boğaziçi Öngörünüm İmar Durumu Sorgulama Aşamaları
Boğaziçi öngörünüm imar durumu sorgulama, aşağıdaki adımlardan oluşmaktadır:
- E-Plan platformuna giriş yapılır.
- “İmar Durumu” menüsüne tıklanır.
- “Adres” veya “PIN” sekmesi seçilir.
- Sorgulama yapılacak ada ve parsel numarası bilgileri girilir.
- “Ara” butonuna tıklanır.
Sorgulama sonucunda, parselin imar durumu, yapılaşma koşulları, kat yüksekliği, yapılaşma yoğunluğu gibi bilgilere ulaşılabilmektedir.
Boğaziçi Öngörünüm İmar Durumu Sorgulamanın Faydaları
Boğaziçi öngörünüm imar durumu sorgulama, aşağıdaki faydaları sağlamaktadır:
- Parselin imar durumunu öğrenmeye yardımcı olur.
- Yapılaşma koşullarını belirlemeye yardımcı olur.
- Kat yüksekliği ve yapılaşma yoğunluğunu öğrenmeye yardımcı olur.
- Yatırım kararı vermeden önce gerekli bilgilere ulaşmaya yardımcı olur.
Sonuç
Boğaziçi öngörünüm bölgesi, İstanbul’un en önemli tarihi ve kültürel miraslarından biridir. Bu nedenle, Boğaziçi’nin öngörünüm bölgesindeki yapılaşmalar, özel kurallara tabidir. Bu kurallar, Boğaziçi’nin siluetini ve doğal güzelliğini korumayı amaçlamaktadır.
Boğaziçi öngörünüm imar durumu sorgulama, parselin imar durumunu, yapılaşma koşullarını ve kat yüksekliğini öğrenmeye yardımcı olmaktadır. Bu bilgiler, yatırım kararı vermeden önce gerekli bilgilere ulaşmak için oldukça önemlidir.