Bina Vergisi Sorgulama Nasıl Yapılır?
Bina vergisi, Türkiye’de tapu ve kadastro müdürlüğüne kayıtlı olan binalar için ödenmesi gereken bir vergidir. Bu vergi, her yıl belediyeler tarafından tahakkuk ettirilir ve iki eşit taksitte ödenir.
Bina vergisini sorgulama işlemini iki farklı şekilde gerçekleştirebilirsiniz:
1. E-Devlet Kapısı üzerinden sorgulama
E-Devlet Kapısı üzerinden bina vergisini sorgulama işlemi için öncelikle e-Devlet’e giriş yapmanız gerekir. Giriş yaptıktan sonra arama çubuğuna “bina vergisi” yazarak ilgili hizmeti bulabilirsiniz.
Bu hizmete giriş yaptıktan sonra, sahip olduğunuz bina veya binaların vergi borcunu sorgulayabilirsiniz. Sorgulama için ihtiyacınız olan bilgiler şunlardır:
- T.C. kimlik numaranız
- Tapu bilgileri (tapu numarası, ada, parsel)
Bu bilgileri girdikten sonra, bina vergi borcunuzu görebilirsiniz. Ayrıca, vergi borcunuzu e-Devlet üzerinden ödeyebilirsiniz.
2. Belediyenin internet sitesi üzerinden sorgulama
Bina vergisini sorgulama işlemini belediyenin internet sitesi üzerinden de gerçekleştirebilirsiniz. Bunun için, belediyenin internet sitesine giriş yapmanız ve “emlak vergisi” veya “bina vergisi” gibi bir arama yapmanız gerekir.
Belediyenin internet sitesinde, bina vergisini sorgulama için gerekli bilgiler şunlardır:
- T.C. kimlik numaranız
- Tapu bilgileri (tapu numarası, ada, parsel)
- Binanın bulunduğu adres
Bu bilgileri girdikten sonra, bina vergi borcunuzu görebilirsiniz. Ayrıca, vergi borcunuzu belediyenin internet sitesi üzerinden ödeyebilirsiniz.
Bina Vergisinin Hesaplanması
Bina vergisinin hesaplanmasında kullanılan formül şu şekildedir:
Bina Vergisi = (Bina Rayiç Değeri * Vergi Oranı) / 100
Bina rayiç değeri, belediye tarafından her yıl belirlenen bir değerdir. Vergi oranı ise belediye meclisince belirlenir.
Bina vergisinin hesaplanmasında kullanılan bina rayiç değeri, binanın büyüklüğüne, konumuna, kullanım amacına ve diğer kriterlere göre değişebilir. Vergi oranı ise her yıl belediye meclisince yeniden belirlenir.
Bina Vergisi Ödeme Tarihleri
Bina vergisi, her yıl iki eşit taksitte ödenir. Birinci taksit ödeme tarihi 31 Mayıs, ikinci taksit ödeme tarihi ise 30 Kasım’dır.
Bina vergisini zamanında ödemeyenlere, gecikme zammı uygulanır. Gecikme zammı, günlük olarak uygulanır ve hesaplanmasında kullanılacak faiz oranı her yıl Maliye Bakanlığı tarafından belirlenir.
Bina Vergisi Ödeme Yerleri
Bina vergisini, belediyenin veznesine veya bankalara yatırabilirsiniz. Ayrıca, e-Devlet üzerinden veya belediyenin internet sitesi üzerinden de bina vergisini ödeyebilirsiniz.
Bina Vergisi İtirazı
Bina vergisine itiraz etmek için, belediyeye yazılı bir dilekçe ile başvurmanız gerekir. Dilekçede, itiraz ettiğiniz vergi miktarını ve gerekçenizi belirtmeniz gerekir.
Belediye, itirazınızı inceledikten sonra, kararını size yazılı olarak bildirir. Karara itiraz etmek için, vergi mahkemesine başvurabilirsiniz.
Bina Vergisinde İndirimler
Bina vergisinde, bazı durumlarda indirimler uygulanabilir. Bu indirimler şunlardır:
- Engelli indirimi: %40 ve üzeri engelliliği olan kişiler, bina vergisinden %50 indirimden yararlanır.
- Emeklilik indirimi: 65 yaş ve üzeri emekliler, bina vergisinden %50 indirimden yararlanır.
- Öğrenci indirimi: Üniversite öğrencilerinin yaşadığı konutlar için, bina vergisinden %25 indirimden yararlanır.
Bu indirimlerden yararlanmak için, belediyeye yazılı bir dilekçe ile başvurmanız gerekir. Dilekçede, indirimden yararlanma hakkınızı gösteren belgeleri eklemeniz gerekir.
Sonuç olarak, bina vergisini sorgulama işlemini iki farklı şekilde gerçekleştirebilirsiniz. Bina vergisini zamanında ödemeniz ve indirimlerden yararlanmanız için gerekli şartları taşıyıp taşımadığınızı kontrol etmeniz önemlidir.