İmar Durumu Sorgulama Nedir?
İmar durumu sorgulama, bir taşınmazın imar planına göre kullanım şeklini, yapılaşma koşullarını ve yapılabilecek izinleri gösteren belgenin sorgulanmasıdır. İmar durumu belgesi, bir taşınmazın üzerinde yapılaşma yapılması veya yapının tadilat edilmesi gibi işlemler için gerekli olan önemli bir belgedir.
İmar Durumu Belgesinin İçeriği
İmar durumu belgesinin içeriği, taşınmazın bulunduğu belediyeye göre değişiklik gösterebilir. Ancak genel olarak imar durumu belgesinde aşağıdaki bilgiler yer alır:
- Taşınmazın bulunduğu idari birim ve mahalle
- Taşınmazın pafta ve ada bilgileri
- Taşınmazın parsel numarası
- Taşınmazın kullanım şekli (konut, ticaret, sanayi, tarım vb.)
- Taşınmazın yapılaşma koşulları (emsal, kat sayısı, yükseklik vb.)
- Taşınmazın üzerinde yapılmış veya yapılmasına izin verilen yapılar
İmar Durumu Sorgulama Nasıl Yapılır?
İmar durumu sorgulama işlemi, iki farklı şekilde yapılabilir:
- Belediyenin İmar Müdürlüğüne Başvuru
İmar durumu sorgulama işleminin en yaygın yolu, taşınmazın bulunduğu belediyenin imar müdürlüğüne başvuru yapmaktır. Başvuru için gerekli belgeler, belediyenin web sitesinde veya imar müdürlüğünden temin edilebilir.
- E-Devlet Kapısı Üzerinden Sorgulama
2020 yılından itibaren, imar durumu sorgulama işlemi e-Devlet Kapısı üzerinden de yapılabilmektedir. İmar durumu sorgulama işlemini e-Devlet Kapısı üzerinden yapabilmek için, e-Devlet şifresine sahip olmak gerekmektedir.
E-Devlet Kapısı Üzerinden İmar Durumu Sorgulama İşlemi
E-Devlet Kapısı üzerinden imar durumu sorgulama işlemini şu şekilde yapabilirsiniz:
- e-Devlet Kapısı’na giriş yapın.
- “Hizmetler” sekmesine tıklayın.
- “İçişleri Bakanlığı” kategorisini seçin.
- “İmar Durum Bilgisi Sorgulama” hizmetini seçin.
- Sorgulama yapmak istediğiniz taşınmazın il, ilçe ve mahalle bilgilerini girin.
- “Sorgula” butonuna tıklayın.
İmar Durumu Sorgulama İşleminin Avantajları
İmar durumu sorgulama işleminin aşağıdaki avantajları bulunmaktadır:
- Taşınmazın imar planına göre kullanım şeklini, yapılaşma koşullarını ve yapılabilecek izinleri öğrenmek için gereklidir.
- Yapılaşma veya tadilat gibi işlemler için gerekli olan imar izinlerinin alınmasını kolaylaştırır.
- Taşınmazın değerini belirlemek için gerekli bilgilerden biridir.
İmar Durumu Sorgulama İşleminin Dezavantajları
İmar durumu sorgulama işleminin aşağıdaki dezavantajları bulunmaktadır:
- İşlem için gerekli olan belgeler belediyeden temin edilebilir veya e-Devlet üzerinden sorgulama yapılabilir. Ancak bu işlemler için zaman ve masraf gerekebilir.
- İmar planı değişiklikleri, imar durumu belgesinde değişiklik yapılmasını gerektirebilir. Bu nedenle, imar durumu belgesini güncel tutmak önemlidir.
Sonuç olarak, imar durumu sorgulama işlemi, bir taşınmazın üzerinde yapılaşma yapılması veya yapının tadilat edilmesi gibi işlemler için gerekli olan önemli bir işlemdir. Bu işlemin nasıl yapıldığını bilmek, taşınmaz sahipleri için faydalı olacaktır.