Yatırım Oranları: Yatırımcılar İçin Temel Kavramlar ve Hesaplamalar
Yatırım, gelecekteki getiri elde etmek amacıyla mevcut kaynakların kullanılmasıdır. Yatırımcılar, yatırım kararlarını verirken çeşitli faktörleri göz önünde bulundururlar. Bu faktörlerden biri de yatırım oranlarıdır. Yatırım oranları, yatırımcıların yatırımlarından elde ettikleri getiriyi ölçmek için kullanılan göstergelerdir.
Yatırım Oranlarının Türleri
Yatırım oranlarının birçok farklı türü bulunmaktadır. En yaygın kullanılan yatırım oranları şunlardır:
- Getiri Oranı: Getiri oranı, yatırımın yıllık getirisinin yatırım maliyetine oranıdır. Getiri oranı, yatırımcıların yatırımlarından elde ettikleri getiriyi ölçmek için kullandıkları en temel göstergedir.
- Net Mevcut Değer (NMV): NMV, yatırımın bugünkü değerinin yatırım maliyetinden çıkarılmasıyla hesaplanır. NMV, yatırımcıların yatırımlarından elde ettikleri net getiriyi ölçmek için kullanılır.
- İç Getiri Oranı (İGO): İGO, yatırımın yıllık getirisinin yatırım maliyetine eşit olduğu orandır. İGO, yatırımcıların yatırımlarından elde ettikleri getiriyi ölçmek için kullanılan en doğru göstergedir.
- Geri Ödeme Süresi: Geri ödeme süresi, yatırımın maliyetinin yatırımın yıllık getirisiyle bölünmesiyle hesaplanır. Geri ödeme süresi, yatırımcıların yatırımlarından elde ettikleri getiriyi ölçmek için kullanılan en basit göstergedir.
Yatırım Oranlarının Hesaplanması
Yatırım oranları, çeşitli formüller kullanılarak hesaplanır. Getiri oranı, yatırımın yıllık getirisinin yatırım maliyetine oranı olarak hesaplanır. NMV, yatırımın bugünkü değerinin yatırım maliyetinden çıkarılmasıyla hesaplanır. İGO, yatırımın yıllık getirisinin yatırım maliyetine eşit olduğu orandır. Geri ödeme süresi, yatırımın maliyetinin yatırımın yıllık getirisiyle bölünmesiyle hesaplanır.
Yatırım Oranlarının Önemi
Yatırım oranları, yatırımcıların yatırımlarından elde ettikleri getiriyi ölçmek için kullanılan önemli göstergelerdir. Yatırımcılar, yatırım kararlarını verirken yatırım oranlarını dikkate alarak en karlı yatırımları seçebilirler.
Yatırım Oranlarının Sınırlamaları
Yatırım oranları, yatırımcıların yatırımlarından elde ettikleri getiriyi ölçmek için kullanılan önemli göstergeler olmakla birlikte bazı sınırlamaları da bulunmaktadır. Yatırım oranları, yatırımın gelecekteki getirisini garanti etmez. Yatırımcılar, yatırım kararlarını verirken yatırım oranlarını dikkate alırken yatırımın risklerini de göz önünde bulundurmalıdırlar.
Sonuç
Yatırım oranları, yatırımcıların yatırımlarından elde ettikleri getiriyi ölçmek için kullanılan önemli göstergelerdir. Yatırımcılar, yatırım kararlarını verirken yatırım oranlarını dikkate alarak en karlı yatırımları seçebilirler. Ancak, yatırım oranları yatırımın gelecekteki getirisini garanti etmez. Yatırımcılar, yatırım kararlarını verirken yatırım oranlarını dikkate alırken yatırımın risklerini de göz önünde bulundurmalıdırlar.