Toplam Yatırım Tutarı Nasıl Hesaplanır?
Toplam yatırım tutarı (TYT), bir yatırım projesinin tamamlanması için gereken toplam maliyeti ifade eder. TYT, bir yatırım kararının alınmasında önemli bir faktördür, çünkü yatırımcının projenin maliyetini ve getirisini karşılaştırmasına olanak tanır.
TYT’yi hesaplamak için, projenin tüm maliyetleri dikkate alınmalıdır. Bu maliyetler şunları içerir:
- Sabit yatırım maliyetleri: Bunlar, projenin başlangıcında yapılan ve projenin ömrü boyunca değişmeyen maliyetlerdir. Örneğin, arazi satın alma maliyeti, bina inşa maliyeti ve ekipman satın alma maliyeti sabit yatırım maliyetleridir.
- Değişken yatırım maliyetleri: Bunlar, projenin ömrü boyunca değişen maliyetlerdir. Örneğin, hammadde maliyeti, işçilik maliyeti ve enerji maliyeti değişken yatırım maliyetleridir.
- İşletme sermayesi: İşletme sermayesi, projenin günlük faaliyetlerini finanse etmek için gereken nakittir. Örneğin, stok maliyeti, alacaklar ve ön ödemeler işletme sermayesidir.
TYT, aşağıdaki formülle hesaplanabilir:
TYT = Sabit yatırım maliyetleri + Değişken yatırım maliyetleri + İşletme sermayesi
Örneğin, bir şirket yeni bir fabrika inşa etmek için bir yatırım projesi başlatıyor. Projenin sabit yatırım maliyetleri 10 milyon TL, değişken yatırım maliyetleri 5 milyon TL ve işletme sermayesi 2 milyon TL olsun. Bu durumda, projenin TYT’si 17 milyon TL olacaktır.
TYT, bir yatırım kararının alınmasında önemli bir faktördür. Yatırımcı, projenin TYT’sini ve getirisini karşılaştırarak, projenin karlı olup olmadığını belirleyebilir. Eğer projenin getirisi TYT’sinden fazlaysa, proje karlıdır ve yatırımcı projeye yatırım yapabilir. Eğer projenin getirisi TYT’sinden azsa, proje karlı değildir ve yatırımcı projeye yatırım yapmamalıdır.
TYT, ayrıca, bir yatırım projesinin finansmanının nasıl sağlanacağının belirlenmesinde de kullanılır. Yatırımcı, projenin TYT’sini bilerek, projenin finansmanını kendi kaynaklarından mı yoksa dış kaynaklardan mı sağlayacağını belirleyebilir. Eğer yatırımcı projenin TYT’sini kendi kaynaklarından karşılayabiliyorsa, projeyi kendi kaynaklarıyla finanse edebilir. Eğer yatırımcı projenin TYT’sini kendi kaynaklarından karşılayamıyorsa, projeyi dış kaynaklardan finanse etmelidir.
TYT, bir yatırım kararının alınmasında ve bir yatırım projesinin finansmanının nasıl sağlanacağının belirlenmesinde önemli bir faktördür. Yatırımcı, projenin TYT’sini bilerek, projenin karlı olup olmadığını belirleyebilir ve projenin finansmanını nasıl sağlayacağını belirleyebilir.