Bina İmar Durumu Sorgulama Nedir?
Bina imar durumu sorgulama, bir binanın inşasına ve kullanımına ilişkin imar planı bilgilerini edinme işlemidir. İmar planı, bir bölgenin nasıl kullanılacağını gösteren ve yapılaşma koşullarını belirleyen bir belgedir. Bina imar durumu sorgulama işlemi, bu plandaki bilgilere ulaşmak için yapılır.
Bina İmar Durumu Sorgulama Neden Önemlidir?
Bina imar durumu sorgulama, bir binanın satın alınması, satılması, kiralanması veya üzerinde herhangi bir değişiklik yapılması gibi durumlarda önemlidir. Bu bilgiler, binanın yapılış amacını, kat sayısını, kullanım alanını, yapılaşma koşullarını ve diğer önemli özelliklerini gösterir. Bu bilgilere sahip olmak, binanın mevcut durumunu ve gelecekte nasıl kullanılabileceğini anlamanıza yardımcı olur.
Bina İmar Durumu Sorgulama Nasıl Yapılır?
Bina imar durumu sorgulama, iki farklı şekilde yapılabilir:
- Belediye İmar Müdürlüğüne Başvuru
Bina imar durumu sorgulama için belediye imar müdürlüğüne başvurabilirsiniz. Bu durumda, sizden binanın adresini, ada ve parsel numarasını, binanın sahibinin adını soyadı ve TC kimlik numarasını gösteren belgeler istenir. Başvurunuz değerlendirildikten sonra, imar durumu belgesini belediyeden temin edebilirsiniz.
- E-Devlet Üzerinden Sorgulama
E-Devlet üzerinden imar durumu sorgulama işlemi, internet bağlantısı olan herhangi bir bilgisayardan yapılabilir. E-Devlet şifresi ile sisteme giriş yaptıktan sonra, “İmar Durumu Sorgulama” hizmetini seçmeniz yeterlidir. Bu hizmet üzerinden, binanın adresini, ada ve parsel numarasını veya tapu kaydını girerek imar durumu belgesini görüntüleyebilirsiniz.
Bina İmar Durumu Sorgulama Sonuçları
Bina imar durumu sorgulama sonuçları, imar planında yer alan bilgilere göre düzenlenir. Bu bilgiler, aşağıdakileri içerir:
- Arazi kullanım durumu: Arazi, konut, ticaret, sanayi, park, yol gibi hangi amaçla kullanılmalıdır?
- İmar durumu: Arazi üzerinde kaç kat ve hangi tür yapılar inşa edilebilir?
- Yençok yükseklik: Yapıların ne kadar yüksek olabileceği?
- Yapılaşma koşulları: Yapıların kaç metrekare olabileceği ve kaç metrekarelik bir arsa üzerinde inşa edilebileceği?
- İmar izni: Arazi üzerinde inşaat yapılabilmesi için gerekli izinler verilmiş midir?
Bina İmar Durumu Sorgulama Hataları
Bina imar durumu sorgulama sırasında hatalarla karşılaşmak mümkündür. Bu hataların başlıca nedenleri şunlardır:
- Bilgi hataları: Binanın adresini, ada ve parsel numarasını veya tapu kaydını yanlış girmiş olabilirsiniz.
- Plan hataları: İmar planında hata yapılmış olabilir.
- Sistem hataları: İmar durumu sorgulama sistemi arızalı olabilir.
Bina imar durumu sorgulama sırasında hatalarla karşılaşırsanız, belediye imar müdürlüğüne başvurarak sorunu çözmeye çalışabilirsiniz.
Sonuç olarak, bina imar durumu sorgulama, bir binanın satın alınması, satılması, kiralanması veya üzerinde herhangi bir değişiklik yapılması gibi durumlarda önemli bir işlemdir. Bu işlemi kullanarak, binanın mevcut durumunu ve gelecekte nasıl kullanılabileceğini anlayabilirsiniz.