Bağcılar İmar Durumu Sorgulama Nasıl Yapılır?
Bağcılar, İstanbul’un Avrupa yakasında yer alan ve 1.3 milyondan fazla nüfusu ile Türkiye’nin en kalabalık ilçelerinden biridir. İlçede arsa ve konut yatırımı yapmak isteyenler, Bağcılar imar durumu sorgulama işlemini gerçekleştirerek, arazinin veya konutun bulunduğu bölgenin imar planı ve koşullarını öğrenebilirler.
Bağcılar imar durumu sorgulama işlemini iki farklı şekilde gerçekleştirebilirsiniz:
1. e-Devlet Kapısı Üzerinden İmar Durumu Sorgulama
e-Devlet Kapısı üzerinden imar durumu sorgulama işlemini gerçekleştirmek için öncelikle e-Devlet şifresine sahip olmanız gerekmektedir. e-Devlet şifresine sahip değilseniz, PTT şubelerinden veya e-Devlet Kapısı’nın internet sitesi üzerinden şifrenizi alabilirsiniz.
e-Devlet şifresini aldıktan sonra aşağıdaki adımları takip ederek Bağcılar imar durumu sorgulama işlemini gerçekleştirebilirsiniz:
- e-Devlet Kapısı’na giriş yapın.
- Arama çubuğuna “İmar Durum Bilgisi Sorgulama” yazın.
- Arama sonucunda karşınıza çıkan “İmar Durum Bilgisi Sorgulama” hizmetini seçin.
- “Belediye” bölümünden “Bağcılar Belediyesi” seçeneğini işaretleyin.
- “Ada ve Parsel Numarası” bölümüne sorgulamak istediğiniz arazinin veya konutun ada ve parsel numarasını girin.
- “Sorgula” butonuna tıklayın.
Sorgulamayı tamamladıktan sonra, arazinin veya konutun bulunduğu bölgenin imar planı ve koşullarını içeren bir rapor görüntüleyebilirsiniz. Raporda, arazinin veya konutun kullanım amacı, yapılaşma koşulları, kat adedi, izin verilen yükseklik gibi bilgiler yer almaktadır.
2. Bağcılar Belediyesi İnternet Sitesi Üzerinden İmar Durumu Sorgulama
Bağcılar Belediyesi internet sitesi üzerinden imar durumu sorgulama işlemini gerçekleştirmek için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:
- Bağcılar Belediyesi’nin internet sitesine (www.bagcilar.bel.tr) giriş yapın.
- “Kent Rehberi” bölümüne tıklayın.
- “İmar Durumu” sekmesine tıklayın.
- “Ada ve Parsel Numarası” bölümüne sorgulamak istediğiniz arazinin veya konutun ada ve parsel numarasını girin.
- “Sorgula” butonuna tıklayın.
Sorgulamayı tamamladıktan sonra, arazinin veya konutun bulunduğu bölgenin imar planı ve koşullarını içeren bir rapor görüntüleyebilirsiniz. Raporda, arazinin veya konutun kullanım amacı, yapılaşma koşulları, kat adedi, izin verilen yükseklik gibi bilgiler yer almaktadır.
Bağcılar İmar Durumu Sorgulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler
Bağcılar imar durumu sorgulama işlemini gerçekleştirirken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır:
- Sorgulama işlemini gerçekleştirirken, arazinin veya konutun bulunduğu bölgenin imar planı güncel mi kontrol etmeniz gerekmektedir. İmar planları zaman zaman güncellenmektedir. Bu nedenle, eski imar planına göre yapılan bir sorgulama, güncel imar planına göre doğru olmayabilir.
- Sorgulama işlemini gerçekleştirirken, arazinin veya konutun tapusunun üzerinde ipotek veya haciz gibi herhangi bir kısıtlama bulunmadığına dikkat etmeniz gerekmektedir. Bu tür kısıtlamalar, imar durumu üzerinde olumsuz bir etki yaratabilir.
- Sorgulama işlemini gerçekleştirirken, arazinin veya konutun bulunduğu bölgenin riskli alan içerisinde olup olmadığını kontrol etmeniz gerekmektedir. Riskli alan içerisinde bulunan araziler ve konutlar için özel imar koşulları uygulanmaktadır.
Bağcılar İmar Durumu Sorgulama İşleminden Önemli Faydalar
Bağcılar imar durumu sorgulama işlemi, arsa ve konut yatırımı yapmak isteyenler için oldukça önemli bir işlemdir. Bu işlem sayesinde, arazinin veya konutun bulunduğu bölgenin imar planı ve koşullarını öğrenerek, yatırımınızı daha sağlıklı bir şekilde planlayabilirsiniz.
İmar durumu sorgulama işleminin sağladığı önemli faydalar şunlardır:
- Arsa veya konutun bulunduğu bölgenin gelecekteki değerini tahmin etmenizi sağlar.
- Arsa veya konutun üzerinde yapılabilecek inşaatların özelliklerini belirlemenize yardımcı olur.
- Arsa veya konutun satış veya kira