Tapu Sorgulama Başvurusu Nasıl Yapılır?
Tapu sorgulama, bir taşınmazın mülkiyetinin kime ait olduğunu, üzerindeki ipotek, haciz gibi kısıtlamaları ve diğer bilgilerini öğrenme işlemidir. Tapu sorgulama işlemi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yürütülmektedir.
Tapu sorgulama işlemini iki farklı şekilde yapmak mümkündür:
- Tapu müdürlüğüne giderek
- Elektronik ortamda
Tapu müdürlüğüne giderek tapu sorgulama işlemi
Tapu müdürlüğüne giderek tapu sorgulama işlemi yapmak için, tapu müdürlüğüne şahsen başvurmanız gerekmektedir. Başvuru sırasında, tapu müdürlüğüne kimlik belgenizi ve tapu sorgulama için gerekli olan bilgileri vermeniz gerekmektedir.
Tapu sorgulama için gerekli olan bilgiler, sorgulamayı yapacağınız taşınmazın tapu bilgileridir. Bu bilgiler, tapu kaydının bulunduğu ada ve parsel numarası, taşınmazın niteliği ve bulunduğu yer bilgileridir.
Tapu müdürlüğüne giderek tapu sorgulama işleminin süresi, başvurunun yoğunluğuna göre değişkenlik gösterebilir. İşlem genellikle birkaç dakika içinde sonuçlanmaktadır.
Elektronik ortamda tapu sorgulama işlemi
Elektronik ortamda tapu sorgulama işlemi yapmak için, e-Devlet Kapısı veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesini kullanabilirsiniz.
e-Devlet Kapısı üzerinden tapu sorgulama işlemi
e-Devlet Kapısı üzerinden tapu sorgulama işlemi yapmak için, e-Devlet Kapısı’na giriş yapmanız gerekmektedir. Giriş yaptıktan sonra, arama çubuğuna “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” yazın ve çıkan sonuçlardan “Web Tapu” hizmetini seçin.
Web Tapu hizmetine giriş yaptıktan sonra, kimlik doğrulama yöntemlerinden birini kullanarak sisteme giriş yapmanız gerekmektedir. Kimlik doğrulama işlemini yaptıktan sonra, sorgulamayı yapacağınız taşınmazın tapu bilgilerini girmeniz gerekmektedir.
Tapu bilgilerini girdikten sonra, “Sorgula” butonuna tıklayın. Sorgulama işlemi tamamlandıktan sonra, taşınmazın mülkiyet bilgileri ekranda görüntülenecektir.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesi üzerinden tapu sorgulama işlemi
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesi üzerinden tapu sorgulama işlemi yapmak için, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesine giriş yapmanız gerekmektedir. Giriş yaptıktan sonra, sayfanın üst kısmında bulunan “Tapu Sorgulama” sekmesine tıklayın.
Tapu Sorgulama sayfasında, sorgulamayı yapacağınız taşınmazın tapu bilgilerini girmeniz gerekmektedir. Tapu bilgilerini girdikten sonra, “Sorgula” butonuna tıklayın. Sorgulama işlemi tamamlandıktan sonra, taşınmazın mülkiyet bilgileri ekranda görüntülenecektir.
Tapu sorgulama işleminin faydaları
Tapu sorgulama işlemi, bir taşınmaz satın almadan önce o taşınmaz hakkında bilgi sahibi olmak için oldukça faydalıdır. Tapu sorgulama işlemi sayesinde, taşınmazın mülkiyetinin kime ait olduğunu, üzerinde ipotek, haciz gibi kısıtlamalar olup olmadığını ve diğer bilgilerini öğrenebilirsiniz.
Tapu sorgulama işlemi, bir taşınmazın kiralanması veya ipotek edilmesi gibi işlemler öncesinde de yapılmalıdır. Bu işlemler öncesinde tapu sorgulama işlemi yaparak, taşınmazın mülkiyetinin kime ait olduğunu ve üzerinde ipotek, haciz gibi kısıtlamalar olup olmadığını öğrenmeniz gerekmektedir.
Tapu sorgulama işleminin yapılamadığı durumlar
Tapu sorgulama işlemi, bazı durumlarda yapılamamaktadır. Bu durumlar şunlardır:
- Taşınmazın tapu kaydı bulunmuyorsa
- Taşınmazın tapu kaydı gizli ise
- Taşınmazın tapu kaydı askıda ise
Bu durumlarda tapu sorgulama işlemi yapmak için, tapu müdürlüğüne başvurmanız gerekmektedir.