Kat Mülkiyeti Sorgulama Nasıl Yapılır?
Kat mülkiyeti, bir taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin ve eklentilerin ayrı ayrı ve mülkiyet hakkı olarak sahip olunmasıdır. Kat mülkiyeti, bir yapının bağımsız bölümlere ayrılması ve bu bölümlerin ayrı ayrı tapulanması ile oluşturulur.
Kat mülkiyeti sorgulama, bir taşınmazın kat mülkiyeti olup olmadığını, varsa hangi bağımsız bölümlere bölündüğünü, bu bölümlerin tapu bilgilerini, kat irtifakının olup olmadığını ve varsa kat irtifakı bilgilerini öğrenebilmek için yapılan bir işlemdir.
Kat mülkiyeti sorgulama işlemi, iki farklı şekilde yapılabilir:
- E-Devlet üzerinden
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesi üzerinden
E-Devlet üzerinden kat mülkiyeti sorgulama
E-Devlet üzerinden kat mülkiyeti sorgulama işlemi için öncelikle e-Devlet Kapısı’na giriş yapmanız gerekir. Giriş yaptıktan sonra arama butonuna “Tapu Bilgileri Sorgulama” yazarak ilgili hizmeti bulabilirsiniz.
Sorgulama işlemini gerçekleştirmek için aşağıdaki kimlik doğrulama yöntemlerinden birini kullanmanız gerekir:
- e-Devlet şifresi
- Mobil imza
- Elektronik imza
- T.C. kimlik kartı
- İnternet bankacılığı
Kimlik doğrulama işlemini tamamladıktan sonra sorgulama ekranı açılacaktır. Sorgulama ekranında, tapu bilgilerini öğrenmek istediğiniz taşınmazın bilgilerini girmeniz gerekir. Bu bilgiler, taşınmazın tapu numarası, ada ve parsel bilgileridir.
Tüm bilgileri girdikten sonra “Sorgula” butonuna tıklayarak sorgulama işlemini başlatabilirsiniz. Sorgulama işleminin tamamlanmasının ardından taşınmazın kat mülkiyeti olup olmadığı, varsa hangi bağımsız bölümlere bölündüğü, bu bölümlerin tapu bilgileri, kat irtifakının olup olmadığı ve varsa kat irtifakı bilgileri ekranda görüntülenecektir.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesi üzerinden kat mülkiyeti sorgulama
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesi üzerinden kat mülkiyeti sorgulama işlemi için öncelikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesine giriş yapmanız gerekir. Giriş yaptıktan sonra “Parsel Sorgulama” bölümüne girin.
Sorgulama işlemini gerçekleştirmek için aşağıdaki kimlik doğrulama yöntemlerinden birini kullanmanız gerekir:
- T.C. kimlik numarası
- T.C. kimlik kartı
- Nüfus cüzdanı
- Pasaport
Kimlik doğrulama işlemini tamamladıktan sonra sorgulama ekranı açılacaktır. Sorgulama ekranında, tapu bilgilerini öğrenmek istediğiniz taşınmazın bilgilerini girmeniz gerekir. Bu bilgiler, taşınmazın ada ve parsel bilgileridir.
Tüm bilgileri girdikten sonra “Sorgula” butonuna tıklayarak sorgulama işlemini başlatabilirsiniz. Sorgulama işleminin tamamlanmasının ardından taşınmazın kat mülkiyeti olup olmadığı, varsa hangi bağımsız bölümlere bölündüğü, bu bölümlerin tapu bilgileri, kat irtifakının olup olmadığı ve varsa kat irtifakı bilgileri ekranda görüntülenecektir.
Kat mülkiyeti sorgulama işleminin faydaları
Kat mülkiyeti sorgulama işlemi, bir taşınmazın mülkiyet durumunu öğrenmek için oldukça faydalı bir işlemdir. Bu işlem sayesinde, aşağıdaki bilgileri öğrenebilirsiniz:
- Taşınmazın kat mülkiyeti olup olmadığı
- Taşınmazın hangi bağımsız bölümlere bölündüğü
- Bu bölümlerin tapu bilgileri
- Taşınmazın kat irtifakının olup olmadığı
- Taşınmazın kat irtifakı bilgilerinin
Bu bilgiler, bir taşınmazın satın alınması, satılması, kiralanması gibi işlemler sırasında oldukça önemlidir.
Kat mülkiyeti sorgulama işleminde dikkat edilmesi gerekenler
Kat mülkiyeti sorgulama işlemini gerçekleştirirken aşağıdaki hususlara dikkat etmeniz gerekir:
- Sorgulama işlemini gerçekleştirmek için doğru kimlik doğrulama yöntemini kullanmanız gerekir.
- Sorgulama işlemini gerçekleştirmek için doğru taşınmaz bilgilerini girmeniz gerekir.
Sorgulama işlemini gerçekleştirirken doğru kimlik doğrulama yöntemini kullanmazsanız veya doğru taşınmaz bilgilerini girmezseniz, sorgulama işlemi başarısız olacaktır.
Sonuç olarak
Kat mülkiyeti sorgulama, bir taşınmazın mülkiyet durumunu öğrenmek için oldukça faydalı bir işlemdir. Bu işlem sayesinde, taşınmazın kat mülkiyeti olup olmadığını, varsa hangi bağımsız bölümler