Ümraniye Imar Sorgulama

Ümraniye İmar Sorgulama Nasıl Yapılır?

Ümraniye, İstanbul ilinin en kalabalık ilçelerinden biridir. İlçenin nüfusu 2023 yılı itibariyle 750.000’in üzerindedir. Ümraniye, tarihi ve kültürel zenginlikleri yanı sıra, modern ve dinamik yapısıyla da öne çıkmaktadır.

Ümraniye’de imar sorgulama işlemleri, Ümraniye Belediyesi tarafından yürütülmektedir. İmar sorgulama işlemleri, internet üzerinden, belediyeye giderek veya telefonla yapılabilmektedir.

İnternet Üzerinden İmar Sorgulama

Ümraniye Belediyesi’nin internet sitesinden imar sorgulama işlemi yapmak için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:

1. Ümraniye Belediyesi’nin resmi web sitesine (https://umraniye.bel.tr/) gidin.
2. Ana sayfanın sağ üst köşesinde bulunan “İmar Durumu Sorgula” bağlantısına tıklayın.
3. Açılan sayfada, imar sorgulama yapmak istediğiniz taşınmazın ada ve parsel numarasını girin.
4. “Sorgula” butonuna tıklayın.

Sorgulama sonucunda, taşınmazın imar durumu ile ilgili bilgiler ekrana gelecektir. Bu bilgiler arasında, taşınmazın bulunduğu bölgenin imar planı, taşınmazın kullanım amacı, taşınmazın yapılaşma koşulları ve taşınmazın yapı ruhsatı durumu yer almaktadır.

Belediyeye Giderek İmar Sorgulama

Ümraniye Belediyesi’ne giderek imar sorgulama işlemi yapmak için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:

1. Ümraniye Belediyesi’nin hizmet binasına gidin.
2. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne başvurun.
3. Başvuruda bulunan görevliye, imar sorgulama yapmak istediğiniz taşınmazın ada ve parsel numarasını verin.
4. Görevli, taşınmazın imar durumunu kontrol ederek size bilgi verecektir.

Telefonla İmar Sorgulama

Ümraniye Belediyesi’ne telefonla imar sorgulama işlemi yapmak için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:

1. Ümraniye Belediyesi’nin imar ve şehircilik müdürlüğünün telefon numarasını (0216 441 60 00) arayın.
2. İmar sorgulama yapmak istediğinizi belirtin.
3. Görevliye, imar sorgulama yapmak istediğiniz taşınmazın ada ve parsel numarasını verin.
4. Görevli, taşınmazın imar durumunu kontrol ederek size bilgi verecektir.

İmar Sorgulama Sonuçları

İmar sorgulama sonucunda, taşınmazın imar durumu ile ilgili bilgiler ekrana gelecektir. Bu bilgiler arasında, taşınmazın bulunduğu bölgenin imar planı, taşınmazın kullanım amacı, taşınmazın yapılaşma koşulları ve taşınmazın yapı ruhsatı durumu yer almaktadır.

İmar Planı

İmar planı, bir yerleşim yerindeki arazilerin kullanım amaçlarını gösteren haritadır. İmar planında, taşınmazın bulunduğu bölgenin kullanım amacı, yapılaşma koşulları ve yapılaşma yüksekliği gibi bilgiler yer almaktadır.

Kullanım Amacı

Taşınmazın kullanım amacı, taşınmazın hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir. İmar planında, taşınmazın kullanım amacı, “konut alanı”, “ticaret alanı”, “sanayi alanı”, “park alanı”, “okul alanı” gibi ifadelerle belirtilir.

Yapılaşma Koşulları

Yapılaşma koşulları, taşınmazın üzerinde inşa edilebilecek yapının boyutlarını ve özelliklerini gösterir. İmar planında, yapılaşma koşulları, “kat adedi”, “bina yüksekliği”, “ön cephe hattı”, “yan cephe hattı”, “arka cephe hattı” gibi ifadelerle belirtilir.

Yapı Ruhsatı Durumu

Yapı ruhsatı, bir yapının inşasına başlamak için gerekli olan izindir. İmar planında, taşınmazın üzerinde inşa edilmiş bir yapı varsa, bu yapının yapı ruhsatı durumu “ruhsatlı” olarak belirtilir. Taşınmazın üzerinde inşa edilmiş bir yapı yoksa, bu yapının yapı ruhsatı durumu “ruhsatsız” olarak belirtilir.

İmar Sorgulama İşlemlerinin Önemi

İmar sorgulama işlemleri, taşınmazın imar durumunu öğrenmek için önemlidir. İmar durumu, taşınmazın üzerinde inşa edilebilecek yapının boyutlarını ve özelliklerini gösterir. Bu nedenle, taşınmaz üzerinde inşa etmek istediğiniz yapının imar durumunu öğrenmeniz önemlidir.

İmar sorgulama işlemleri, taşınmazın değerini belirle