Bina Yaşı Sorgulama
Bir binanın yaşı, o binanın inşa edildiği tarihten günümüze kadar geçen süreyi ifade eder. Bina yaşı, gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler, bir ev veya iş yeri satın almak isteyenler için önemli bir faktördür. Bina yaşı, binanın değerini, dayanıklılığını, depreme karşı dayanıklılığını ve olası bakım maliyetlerini etkileyebilir.
Bina Yaşı Nasıl Öğrenilir?
Bina yaşını öğrenmenin birkaç yolu vardır. En yaygın yöntemlerden biri, binanın tapu kaydını incelemektir. Tapu kaydında, binanın inşa tarihi belirtilmiş olabilir. Tapu kaydını incelemek için e-Devlet üzerinden veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın il müdürlüklerine başvurabilirsiniz.
Bina yaşını öğrenmenin bir diğer yolu da belediyeye başvurmaktır. Belediyeler, binaların yapı kullanım izin belgelerini (İmar Ruhsatı) tutarlar. Bu belgelerde, binanın inşa tarihi belirtilmiş olabilir.
Bina yaşını öğrenmenin bir başka yolu da binanın projesine bakmaktır. Bina projesinde, binanın inşa tarihi belirtilmiş olabilir. Bina projesine ulaşmak için binanın mülk sahibinden veya inşaat firmasından izin almak gerekebilir.
Bina Yaşı Sorgulama Yöntemleri
- Tapu Sorgulama
Tapu sorgulama, bina yaşını öğrenmenin en hızlı ve kolay yoludur. Tapu kaydında, binanın inşa tarihi belirtilmiş olabilir. Tapu kaydını incelemek için e-Devlet üzerinden veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın il müdürlüklerine başvurabilirsiniz.
e-Devlet üzerinden tapu sorgulama işlemini yapmak için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:
- e-Devlet Kapısı’na giriş yapın.
- Arama çubuğuna “Tapu Bilgileri Sorgulama” yazın.
- Arama sonuçlarında çıkan “Tapu Bilgileri Sorgulama” bağlantısına tıklayın.
- Kimlik doğrulama yöntemlerinden birini kullanarak sisteme giriş yapın.
- Sorgulama yapmak istediğiniz tapu bilgilerini girin.
- “Sorgula” butonuna tıklayın.
Tapu kaydında, binanın inşa tarihi “İnşa Tarihi” alanında belirtilmiştir.
Belediye Sorgulama
Belediyelere başvurarak da bina yaşını öğrenebilirsiniz. Belediyeler, binaların yapı kullanım izin belgelerini (İmar Ruhsatı) tutarlar. Bu belgelerde, binanın inşa tarihi belirtilmiş olabilir.
Belediyeye başvurarak bina yaşını öğrenmek için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:
- Binanın bulunduğu belediyeye giderek ilgili birime başvurun.
- Başvuru formunu doldurun.
- Kimliğinizi ibraz edin.
- Başvurunuz sonuçlandırılana kadar bekleyin.
Belediyeden gelen cevabi yazıda, binanın inşa tarihi belirtilmiştir.
Proje Sorgulama
Bina projesine bakarak da bina yaşını öğrenebilirsiniz. Bina projesinde, binanın inşa tarihi belirtilmiş olabilir. Bina projesine ulaşmak için binanın mülk sahibinden veya inşaat firmasından izin almak gerekebilir.
Bina projesini incelemek için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:
- Binanın mülk sahibinden veya inşaat firmasından projeyi talep edin.
- Projeyi inceleyin.
- Projede, binanın inşa tarihi belirtilmiş olup olmadığını kontrol edin.
Projede, binanın inşa tarihi belirtilmiş olabilir.
Bina Yaşı Sorgulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler
Bina yaşı sorgulama yaparken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bu hususlar şunlardır:
- Binanın tapu kaydında, inşa tarihi belirtilmemiş olabilir. Bu durumda, belediyeye veya projeye başvurmak gerekebilir.
- Belediyeden gelen cevapta, bina yaşı belirtilmemiş olabilir. Bu durumda, tapu kaydına veya projeye başvurmak gerekebilir.
- Binanın projesinde, inşa tarihi belirtilmemiş olabilir. Bu durumda, tapu kaydına başvurmak gerekebilir.
Bina Yaşı Sorgulamanın Önemi
Bina yaşı sorgulama, gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için önemli bir işlemdir. Bina yaşı, binanın değerini, dayanıklılığını, depreme karşı dayanıklılığını ve olası bakım maliyetlerini etkileyebilir. Bu nedenle, bina yaşını öğrenmek, yatırım kararı vermeden önce yapılması gereken önemli bir işlemdir.