Ipotek Sorgulama 2024-2025 Güncel

İpotek Sorgulama Nedir?

İpotek, bir borcun teminatı olarak bir taşınmazın (arsa, bina, daire, dükkan vb.) teminat olarak gösterilmesidir. İpotek, alacaklıya borcun ödenmemesi durumunda taşınmazı satarak borcunu tahsil etme hakkı verir.

İpotek sorgulama, bir taşınmazın üzerinde ipotek olup olmadığının araştırılmasıdır. İpotek sorgulama, bir gayrimenkul satın almadan önce, bir gayrimenkulün ipotek altında olup olmadığını öğrenmek için yapılabilir. Ayrıca, bir gayrimenkulün ipotek altında olup olmadığını öğrenmek için de ipotek sorgulama yapılabilir.

İpotek Sorgulama Nasıl Yapılır?

İpotek sorgulama, iki şekilde yapılabilir:

• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) internet sitesi üzerinden
• Tapu müdürlüklerine bizzat başvuru yaparak

TKGM internet sitesi üzerinden ipotek sorgulama

TKGM internet sitesi üzerinden ipotek sorgulama yapmak için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:

1. TKGM internet sitesine giriş yapın.
2. “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” sekmesine tıklayın.
3. “E-Hizmetler” sekmesine tıklayın.
4. “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmetini seçin.
5. Gerekli bilgileri girin ve “Sorgula” butonuna tıklayın.

Tapu müdürlüklerine bizzat başvuru yaparak ipotek sorgulama

Tapu müdürlüklerine bizzat başvuru yaparak ipotek sorgulama yapmak için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacaktır:

• Kimlik belgesi
• Taşınmazın tapu kaydı

Tapu müdürlüğüne gidip, görevliye tapu kaydı ve kimlik belgenizi vererek ipotek sorgulama talebinde bulunabilirsiniz. Görevli, gerekli kontrolleri yaptıktan sonra size ipotek bilgilerini verecektir.

İpotek Sorgulama Ücreti

TKGM internet sitesi üzerinden ipotek sorgulama yapmak ücretsizdir. Ancak, tapu müdürlüklerine bizzat başvuru yaparak ipotek sorgulama yapmak için 2023 yılı için 30 TL ücret tahsil edilmektedir.

İpotek Sorgulama Sonuçları

İpotek sorgulama sonucunda, taşınmazın üzerinde ipotek olup olmadığı ve ipoteğin miktarı gibi bilgilere ulaşabilirsiniz. Ayrıca, ipoteğin ne zaman kurulduğu, ipoteğin kim tarafından kurulduğu ve ipoteğin hangi amaçla kurulduğu gibi bilgilere de ulaşabilirsiniz.

İpotek Sorgulama Sonuçlarının Kullanım Alanları

İpotek sorgulama sonuçlarının kullanım alanları şunlardır:

• Bir gayrimenkul satın almadan önce, taşınmazın üzerinde ipotek olup olmadığını öğrenmek için
• Bir gayrimenkulün ipotek altında olup olmadığını öğrenmek için
• Bir borcun ödenmemesi durumunda, alacaklının taşınmazı satarak borcunu tahsil edip etmeyeceğinin belirlenmesi için
• Bir taşınmazın tapu kaydında değişiklik yapılması için

İpotek Sorgulama Dikkat Edilmesi Gerekenler

İpotek sorgulama yaparken dikkat edilmesi gerekenler şunlardır:

• Sorgulama yaparken, taşınmazın tapu kaydındaki bilgilerin doğruluğundan emin olun.
• Sorgulama sonucunda, taşınmazın üzerinde ipotek olduğunu öğrendiyseniz, ipoteğin miktarını ve ipoteğin ne amaçla kurulduğunu öğrenin.
• İpotek, bir borcun teminatı olarak kurulduğundan, ipoteğin miktarının borcu karşılayabilecek miktarda olduğundan emin olun.

Sonuç

İpotek sorgulama, bir gayrimenkulün üzerinde ipotek olup olmadığının araştırılması için önemli bir işlemdir. İpotek sorgulama yaparak, bir gayrimenkul satın almadan önce taşınmazın üzerinde ipotek olup olmadığını öğrenebilir, bir gayrimenkulün ipotek altında olup olmadığını öğrenebilir ve bir borcun ödenmemesi durumunda alacaklının taşınmazı satarak borcunu tahsil edip etmeyeceğinin belirlenmesine yardımcı olabilirsiniz.